Diseño arquitectónico · Análisis de costos · Control de obra

Planifica tu proyecto con mayor rentabilidad y control sobre tu capital.

Integramos diseño arquitectónico, análisis de costos y planeación para definir tu proyecto y evaluar la inversión antes de construir.

Ver cómo funciona

01 Proyecto02 Obra

Nuestro enfoque

FILO Strategy nace de la experiencia adquirida en proyectos de vivienda, infraestructura, minería y desarrollo inmobiliario. Esta trayectoria nos permitió desarrollar un método que transforma cada idea en entregables concretos: planos de anteproyecto, catálogo de conceptos, cuantificación, análisis de precios unitarios, presupuesto y programa de obra. Así, nuestros clientes reciben un proyecto mejor definido antes de construir, protegen su capital y evitan errores que después cuestan caro.

02 · Qué hacemos

Servicios

Diseño y planeación técnica antes de construir.

01Anteproyecto arquitectónico
02Catálogo de conceptos y cuantificación
03Análisis de precios unitarios (APU) y presupuestos
04Estimación de inversión
05Programa de obra
06Licitaciones

Proceso FILO · Cinco etapas

FILO comienza antes de construir.

Idea → diseño → cantidades → costos → decisión.

Objetivo del proyecto

Necesidades, terreno, alcance y capital disponible.

Entendemos las condiciones del terreno, las necesidades y prioridades del cliente y el alcance del proyecto para establecer una base clara de trabajo.

Anteproyecto arquitectónico

Distribución, áreas, volumetría y criterios de diseño.

Transformamos la idea inicial en una propuesta arquitectónica que permita visualizar, analizar y posteriormente cuantificar el proyecto.

Catálogo y cuantificación

Conceptos, partidas, unidades y cantidades de obra.

Estructuramos el catálogo de conceptos y cuantificamos las principales partidas para identificar los trabajos que integran el proyecto y sus cantidades.

Costos y presupuesto

Estimaciones preliminares o análisis de precios unitarios, según el nivel de información.

En etapas tempranas dimensionamos la inversión con costos paramétricos y referencias por m². Con información suficiente, analizamos insumos y rendimientos para integrar análisis de precios unitarios (APU) y presupuestos estructurados.

Programa y decisión

Tiempos, secuencia e inversión prevista para evaluar cómo avanzar.

Estructuramos un programa preliminar de obra y consolidamos la información arquitectónica, técnica y económica para evaluar si conviene avanzar, modificar o replantear el proyecto antes de comprometer capital en su ejecución.

Evidencia / Obra real

Nuestra experiencia.

Nuestro método nace de la experiencia acumulada en distintos proyectos, integrando diseño, costos y planeación para convertir cada proceso en conocimiento aplicable.

Cimentación e instalaciones de un proyecto FILO — 01
Cimentación

Mampostería y estructura de un proyecto FILO — 02
Estructura

Encofrado y avance de obra de un proyecto FILO — 03
Ejecución

Escenarios / Control

Una decisión antes de construir

Tienes dos caminos por delante.

Sin una estrategia

Las decisiones avanzan por separado y el presupuesto pierde trazabilidad.

Nivel de coordinación

Fragmentado

MENOR CONTROL

Diseño: Aislado
Costos: Reactivos
Seguimiento: Fragmentado

Utilizando nuestra estrategia

Diseño, costos y seguimiento trabajan sobre una misma estrategia.

Integración del proyecto

Coordinada

MAYOR CONTROL

Diseño: Estratégico
Costos: Anticipados
Seguimiento: Continuo

Comparación conceptual del nivel de integración y control. El desempeño de cada proyecto depende de su alcance, costos, ejecución y condiciones particulares; FILO no garantiza resultados financieros.